In onze gemeente is er veel behoefte aan woningen. Dat blijkt ook uit de Woonvisie, waarin we de woningvraag voor de komende jaren inzichtelijk hebben gemaakt. Wonen is onze hoogste prioriteit. Daarom zijn we begin 2023 gestart met het project ‘Wervend Perspectief Beilen’, waarin we zoeken naar nieuwe woningbouwlocaties.
Nieuwe plannen binnen en rondom Beilen
Een deel van de nieuwe woningen zal binnen de dorpsgrenzen van Beilen worden gebouwd. Dat is echter niet voldoende. Daarom is onderzocht waar uitbreiding buiten het dorp mogelijk is. Uit het onderzoek, vastgelegd in het rapport ‘Een Wervend Perspectief op Beilen’, komen de gebieden Smalbroek en Alting naar voren als kansrijke locaties.
Onderzoek naar haalbaarheid
Voordat er gebouwd kan worden, is onderzocht of woningbouw in Alting en Smalbroek haalbaar is. Hierbij is gekeken naar onder meer geluid, water, archeologie, stikstof, flora en fauna. De uitkomsten wijzen erop dat er geen grote belemmeringen zijn voor woningbouw, al zijn er wel aandachtspunten. Het algemene advies: vervolgonderzoek is noodzakelijk.
De uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek zijn te vinden op Open.middendrenthe.nl onder het kopje ‘Haalbaarheidsonderzoeken’.
Vervolg: Nota van Uitgangspunten
Op 27 maart 2025 besprak de gemeenteraad de eerste onderzoeksresultaten. De conclusie: beide gebieden bieden kansen, maar nader onderzoek is nodig. De gemeenteraad heeft opdracht gegeven voor de volgende stap: het opstellen van een Nota van Uitgangspunten. Hierin staan de regels en voorwaarden voor mogelijke woningbouw, waaronder:
Typen woningen
Inpassing in het landschap
Verkeer en infrastructuur
Voor Alting en Smalbroek worden aparte nota’s opgesteld, omdat de gebieden verschillen en een eigen aanpak vereisen. De gemeenteraad ontvangt de nota’s in oktober 2025 en besluit dan of er daadwerkelijk gebouwd mag worden in een of beide gebieden.
Proefverkavelingen als voorbereiding
Om een beter beeld te krijgen van de mogelijkheden, zijn voor beide gebieden proefverkavelingen gemaakt. Dit zijn eerste schetsen waarin het beleid wordt vertaald naar de locatie. Ze laten zien:
Welke typen woningen mogelijk zijn
Hoe deze passen in het landschap
De proefverkavelingen zijn te bekijken op Open.middendrenthe.nl, onder het kopje ‘Nota van uitgangspunten en proefverkavelingen’.